Magnifique maison de ville contemporaine rénovée en 2020 à visiter sans tarder !
Située à Fougères, proche de toutes les activités économiques (à 2 pas de l'entreprise Safran), cette maison saura vous séduire par sa modernité, sa fonctionnalité et ses matériaux de qualité.
Au RDC : Grande pièce de vie de 41m² avec une cuisine toute équipée, un grand salon exposé plein sud, une baie à galandage offre une ouverte totale sur la terrasse. Un couloir dessert une buanderie spacieuse, un wc et un accès au garage.
Au 1er Etage : Un palier très lumineux avec verrière dessert 3 chambres de beaux volumes dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bain et un wc.
Au 2ème étage: Une belle chambre de 22m² au sol vient compléter ce bien.
A l'extérieur : Terrasse aménagée exposée plein sud, terrain arboré d'un grand cerisier et entièrement clos.
Les + : Fenêtres alu double vitrage, volets électriques, calme, exposition sud, jardin extérieur.
Chauffage gaz au sol au rdc et radiateurs à l'étage.
Localisation attractive, proche centre ville et zone industrielle.
Matériaux de qualité, escalier acier laqué avec marches en chêne.
Très bonne isolation (160mm sur mur non mitoyen et 300mm plafond).
140m² au sol.
Garage.
A 40 min de Rennes et 45 min de Laval.
Cette annonce référence 268267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931.00 € et 1259.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 385 €
298 m²
5
4
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN TIFFAY
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