En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO, AURILLAC, située à proximité du quartier de la gare et de l'hôpital, dans un emplacement très recherché proche des commodités, cette charmante maison de ville de 135 m2, idéalement située au calme au fond d'une impasse, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Description : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte et fonctionnelle donnant sur un salon spacieux, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement. 1er étage : Deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également un WC séparés.
Extérieur et confort : Garage pouvant accueillir deux véhicules. Terrasse à l'avant, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cour de 25 m2 à l?arrière, parfaite pour vos moments de détente, avec une dépendance d?environ 30 m2 offrant de multiples possibilités d?aménagement (atelier, salle de jeux, etc.).
Points forts : Panneaux photovoltaïques. Poêle à granulés performant et radiateurs électriques pour un confort optimal. Menuiseries double vitrage.
Un bien rare, bien situé et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder !
Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
