Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien d'exception d'environ 135 m2 environ, entièrement rénové avec soin,dans un secteur calme sur la commune de Waziers. Cette superbe maison est située à deux pas des différentes écoles et à 3 minutes en voiture de la zone commerciale et proche de l'autoroute. Cette magnifique demeure rénovée avec passion ne demande que de trouver son futur et/ou sa future propriétaire qui n'aura qu'à poser ses meubles. Pour la cuisine qui restera équipée d'un matériel digne d'un grand cuisinier et/ou cuisinière et des meubles de la salle de bain.
Commençons par le commencement qui est le RDC entièrement ouvert avec WC et accès à la cave : Le pas de porte passé, vous découvrirez votre hall avec une grande cuisine ouverte (19,05 m2 avec l'entrée) et équipé avec un petit coin bar qui saura vous mettre en appétit après votre journée. Dans la continuité, vous passerez à la pièce où vous pourrez apprécier vos plats en famille et avec vos amis (environ 15m2). Dans la pièce suivante vous pourrez vous détendre tous ensemble dans votre salon qui donne sur la terasse et son jardin (115m2 exposé plein Sud et qui vous donne une incroyable luminosité tout au long de la journée (29,25m2).
Ensuite nous montons au 1er : Une fois les escaliers gravit vous avez sur votre gauche une magnifique salle de bain, spacieuse, avec une baignoire d'angle, un toilette, un lavabo et sa buanderie, invisible au yeux de tous, qui accueillera facilement lave-linge et sèche-linge (7,36 m2 sans la buanderie). En face se situe directement votre bureau (6,92m2) en face et sur votre droite une des 3 chambres (10,25m2) qui donne sur un balcon et sur votre jardin. Dans le sens inverse, vour avez, sur votre gauche, l'escalier qui monte au 2nd et passé ce cap, vous pourrez directement vous étendre sur le lit de la 2nd chambre qui enlèvera votre fatigue accumulée si durement (18,67m2). Maintenant, nous allons nous diriger vers le 2ème : Une fois ces derniers escaliers montés, vous découvrirez une immense chambre (20,72m2) à l'abris de tous où il est possible d'installer une douche car tout est déjà prévu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr FAI Net Vendeur ------------------------------------------------------------------- Pour plus d'informations, pour toute visite et offre. N'hésitez pas à nous contacter : Rémi Rybarczyk : 06 01 46 27 46 Agence : 03 27 99 32 32
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135 m²
1 326 €
4
3
1
2
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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