Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Une maison de ville au charme exceptionnel, entièrement rénovée et idéalement située sur les hauteurs de Trilbardou, dans une zone non inondable.
Les plus de ce bien :- Rénovation complète en 2009 avec des prestations de qualité- Maison indépendante dans une rue calme- 4 chambres spacieuses et lumineuses- Excellente isolation thermique et phonique
Cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie généreuse et chaleureuse, comprenant une cuisine moderne avec un îlot central convivial. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC et un accès direct au garage complètent cet étage.
Au premier étage, un grand palier, avec des dalles en verre qui apportent une belle lumière naturelle sur le séjour, donne accès à une suite parentale de 30 m2 avec deux douches et une baignoire, puis une seconde chambre d'environ 13m2 et un WC indépendant.
Enfin au deuxième étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier pratique pour le rangement.
La maison dispose également d'un garage attenant à la maison. De plus, cette maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3500 L alimentant les WC et des robinets extérieurs sur la terrasse.
Cette maison est située à 20 minutes de disney en voiture, et à 15 minutes en bus de la gare de Meaux qui vous emmène à Paris en moins de 30 minutes (Ligne P).
La taxe foncière s'élève à 1 529 EUR.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier. Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158.93 m²
2 127 €
25 m²
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2
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1900
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwénaël DOMERGUE
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