Maison Mitoyenne 2 Côtés - Un Refuge de Charme et de Confort Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété de 100 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos paisible, tandis que la salle de bains moderne et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal.
La terrasse de 10 m², accessible depuis le salon, est parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Le jardin de 150 m², véritable écrin de verdure, est idéal pour les enfants ou pour ceux qui aiment jardiner. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin sur la terrasse, entouré de la beauté naturelle de votre jardin, ou en train de profiter d'un barbecue entre amis.
Cette maison, en excellent état, dispose également d'une cave de 20 m² pour ranger vos affaires et d'un terrain piscinable, parfait pour réaliser votre rêve de piscine privée. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante, tandis que la toiture en tuiles terre cuite et bac acier sur extension garantit une isolation optimale.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez une école élémentaire à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, et plusieurs maternelles et collèges à 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est à 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont à 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture. Enfin, pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison, alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 et 1769.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
100 m²
1 987 €
35 m²
5
2
1
2 (séparés)
Oui
1930
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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