Maison de Ville Mitoyenne .
Découvrez cette charmante maison de ville d?environ 116 m², nichée sur une parcelle de 316 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités. Rénovée, elle offre un potentiel exceptionnel avec des finitions de qualité.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée d'environ 4 m², vous serez accueilli par un espace salon chaleureux de 13,41 m². La salle à manger de 13,99 m², équipée d'un placard, s'ouvre sur une cuisine moderne et aménagée de 13 m², dotée d'un îlot central, parfaite pour vos moments conviviaux. Un espace de 9,65 m² mène à un WC séparé, tandis qu'une salle de bain élégante vous attend, incluant baignoire, douche à l'italienne, double vasques et sèche-serviette. Une cave saine de 17 m² complète ce niveau.
Premier Étage
À l'étage, un palier vous conduit à une première chambre spacieuse de 15 m², accompagnée d'un espace dressing. Vous trouverez également une seconde chambre de 10 m², offrant confort et intimité.
Deuxième Étage
Le dernier étage propose deux chambres sous comble, toutes deux isolées, avec un dressing pour maximiser l'espace : une chambre de 11 m² et une autre d'environ 15 m².
Extérieur
Profitez d'une grande terrasse de 30 m², d?un jardin avec bassin à poissons, entièrement clôturé, ainsi que de deux chalets pratiques pour le rangement.
Caractéristiques Techniques :
Toiture neuve
Double vitrage PVC avec volets
Chauffage par pompe à chaleur et électrique
Tout à l'égout
Taxe foncière d'environ 450 €
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour visiter cette maison qui allie confort et modernité .
Cette annonce référence 259375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE MARS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90034975400011.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
1 198 €
316 m²
7
4
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ELODIE MARS
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