NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Email : l.chotel@pietrapolis.fr
Maison plein coeur de ville....
Avant toutes choses il faut savoir que cette maison dispose de deux logements distinctes actuellement loués. Les informations sur les baux en cours vous seront donnés lors du contact téléphonique.
Sur une parcelle de terrain de 232 m²,au calme, rue Navoiseau, maison des années 40 d'une surface de 155 m² divisée en deux logements. Stationnements dans la cour.
elle se compose comme suit : - RDC (voir plan dans photos):
Un appartement loué depuis 1979 aux mêmes locataires ..... montant du loyer 590 euros/mois. D'une surface de 80 m² il dispose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, WC. Cave en sous-sol.
-1er étage (voir plan dans photos):
Un appartement loué depuis 2017 à une dame vivant seule, montant du loyer 524 euros . D'une surface de 75 m², il propose hall d'entrée, séjour avec balcon, cuisine cuisine avec balcon, deux chambres, salle de bain, WC. Cave en sous sol. Appartement dans un état correct , toutes les photos proposées sont celles de cet appartement.
Les ++++ : - L'emplacement central proche de la gare et des commerces. - L'offre prix intéressante, un placement rentable avec les loyers actuels qui se valorisera immédiatement aux départs des locataires. - La cour extérieure pour stationner plusieurs véhicules ou à aménager en joli petit jardin.
Les améliorations à apporter :
- l'isolation des murs et l'installation d'une pompe à chaleur pour retrouver un bon DPE. (actuel lettre F)
Contact Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 et 3800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
156 m²
1 538 €
220 m²
8
5
2
2 (séparés)
1940
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent CHOTEL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
