Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
'A saisir' Secteur de Cognac, maison de ville idéal pour investisseur ou primo accédant ou personne pour profession libérale. Vous souhaitez vous installer, alors n'hésitez pas à venir voir ce bien se situant proche du centre ville de Cognac avec beau terrain de 725 m2. Celui-ci vous propose : maison de 138 m2 ha : une entrée avec sol carrelé ancienne époque donnant accés à deux pièces avec cheminée dont une fonctionnelle, une pièce de vie avec également une cheminée donnant accès à la véranda chauffée, une cuisine équipée qui celle-ci ouvre sur un ancien chai qui a été transformé ou vous trouverez une salle d'eau neuve avec un chauffe-eau, une salle de bain avec baignoire, une chambre ouvrant sur le jardin, un wc, une partie cave. Côtés techniques : toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulant manuels, chauffage gaz de ville (chaudière se trouvant dans la seconde partie) révisée tous les ans, assainissement TAE, toiture isolée par laine de ver,(faire complément), taxe foncière 1500 EUR. Une véranda chauffée avec volets roulants électrique changé en 2023. Pour son extéreur : beau terrain avec coin ou se trouve un petit bassin, arboré, clos de tout le tour, un garage de 31 m2 avec ouverture manuelle, un accés pour l'entrée au garage. Maison à remettre au goût du jour qui demande certains travaux (à voir sur place), nombreux projets peuvent être envisageable en vue de sa situation. Pour son prix était inclus le terrain constructible qui celui-ci a été vendu. Si personne intéressé pour la maison, n'hésitez pas à venir vers moi de façon à pouvoir discuter de son nouveau prix. A venir visiter rapidement. EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 d'Angoulême Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
138 m²
1 096 €
1360 m²
5
3
1
1
1
8.00 %
1948
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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