Venez découvrir cette spacieuse maison offrant un agencement pratique.
Située dans le centre de Gabarret proche de toutes les commodités, elle est idéale pour une famille ou pour un investissement immobilier.
Caractéristiques principales ;
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec un ample espace de vie séjour/cuisine, une grande salle à manger avec cheminée ouverte et avec un grand accès à la terrasse et WC.
A l'étage vous disposez de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un bureau, d'un espace de loisir (lecture, TV ?) ainsi que des rangements.
Une cour intérieure (avec un préau couvert d'environ 31 m2) donnant sur le jardin complète cet espace optimisé pour un cadre de vie agréable.
Avantages supplémentaires :
Proche des commodités : écoles, commerces et transports.
Quartier tranquille et prisé.
Opportunité rare sur le marché.
N'attendez plus pour visiter cette maison à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 281560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 84813789900029.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
903 €
175 m²
7
3
1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - António DA VEIGA
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