À Vendre : Charmante Maison à Floing
Offrez-vous une maison de caractère ! Située à Floing, cette maison de ville de 149 m² sur un terrain de 214 m², est parfaite pour un couple ou une famille en quête de calme et de confort. Avec son exposition sud et ses finitions de qualité, elle vous séduira dès la première visite !
Caractéristiques principales :
6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour chacun de vos besoins.
Un salon convivial (22,1 m²) et une salle à manger chaleureuse (11 m²) pour vos moments en famille.
Cuisine fonctionnelle (14,5 m²) au rez-de-chaussée.
2 WC séparés, pour plus de praticité.
Salle de bain lumineuse (4 m²) au 1?? étage.
Bureau spacieux (13 m²), idéal pour le télétravail.
Chambres confortables, dont une de 19 m², pour un espace nuit optimal.
Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur.
Cave pratique pour le stockage.
Les atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz naturel .
Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale.
Taxe foncière avantageuse à seulement 1 000 €/an.
Situation géographique idéale :
À seulement quelques minutes des commodités de Sedan et à moins de 30 km de Charleville-Mézières , capitale des marionnettes.
Floing, village historique, offre un cadre de vie paisible avec son riche patrimoine et sa nature environnante .
Prix attractif : 164 900 € HAI. Une opportunité à ne pas manquer ! Disponible immédiatement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes .
Cette annonce référence 281492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060.
Prix du bien : 164 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
1 107 €
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORIAN MERCIER
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