A VENDRE- Maison de plain-pied de 1986 , rénovée 85 M² avec jardin ( parcelle de 271 M²) ,véranda de 32 M² et garage.
A seulement 15 minutes environ du centre ville et proche de toutes commodités ( arrêt de bus à proximité ) , cette maison de 85M² habitables offre un cadre de vie calme et agréable.
Description du bien:
* Surface habitable 85M²
* Véranda: 32 M², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire lumineux toute l'année.
* Pièce de vie spacieuse 40 M², avec cuisine ouverte entièrement équipée (four , plaque gaz bouteille , réfrigérateur- congélateur , lave vaisselle)
* 2 chambres
* 1 salle d'eau moderne avec double vasque , douche à l'italienne et sèche serviette électrique.
* Un bureau pouvant être transformé en 3ème chambre selon vos besoins.
* Un garage attenant à la cuisine de 12 M² .
Extérieur:
* Jardin privatif avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Points forts:
* Maison remise au goût du jour , pas de travaux à prévoir.
* Environnement calme tout en étant à proximité des transports et du centre ville et accès rapide du pont de Martrou ( direction les plages , 20 minutes de Marennes ) et la Rochelle 30 minutes.
Prix de vente : 235 000 Euros ( Frais d' agence inclus )
N'attendez plus pour visiter cette maison coup de c?ur !
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Cette annonce référence 254673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGEOLLE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 42904720200032.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 765 €
3
2
1
1
1986
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALÉRIE MANGEOLLE
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