PIETRAPOLIS vous propose sur la commune d'AMPLEPUIS, une spacieuse maison d'une surface habitable environ 211m² avec un très grand garage, une terrasse et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses quatre chambres, elle va vous permettre d'accueillir une belle famille, proche de tous commerces, de la gare SNCF (ligne Lyon Roanne), des écoles et collèges, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée, salle de jeux/ billard, pièce de vie salon / séjour avec sa cheminée et son accès direct sur une terrasse carrelée, une chambre, salle d'eau / Wc, cuisine et une véranda côté jardin. A l'étage, un dégagement dessert une salle de bains, trois chambres, un bureau / dressing et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un grenier potentiellement aménageable, un grand garage permettant de garer tous types de véhicules, des caves, une chaufferie et un abri dans un jardin clos de mur et arboré agrémenté d'un puits. Les points forts: * Proximité du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, gare...) * Beaux volumes - 4 chambres dont une de plain-pied * Plusieurs salles d'eau et toilettes * Maison spacieuse, lumineuse et bien agencée * Travaux récents (2020): Chauffage, fenêtres, électricité... * Possibilité de faire 2 logements (2 entrées indépendantes) * A moins de 10 minutes en voiture du Lac des Sapins Votre contact pour plus de renseignements et / ou visite: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190.00 . Date de réalisation du DPE : 18-01-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
