Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne de 88 m² habitables (113 m² au total), nichée en périphérie de Viviez (12110). Cette demeure de caractère, avec ses 4 niveaux et ses 5 pièces, est le lieu idéal pour une vie familiale épanouie. Avec un grand salon avec baie vitrée, un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant, elle offre tout le confort nécessaire pour votre bien-être.
Vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées dans le jardin qui dispose d'un abri, idéal pour des rangements supplémentaire ou une cuisine d'été. La cuisine américaine équipée est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m confèrent à chaque pièce une sensation d'espace et de grandeur.
Le sous-sol de 26.02 m² offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.
Le garage de 24 m² et le petit parking au bout de l'allée, sont également des atouts indéniables. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable atout pour votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles, tandis qu'une crèche et un collège sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi s'unsupermarché, et un parc est à 5 minutes à pieds. De plus, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont à 5 et 10 minutes en voiture respectivement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
