Maison de ville 7 pièces, 178 m2 avec jardin clos proche des bo
Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
**Exclusivité**
*SAINT DENIS DE L HOTEL*
Venez découvrir cette charmante maison de ville située à deux pas des bords de Loire, 7 pièces de 178,25 m2 habitable et comprenant :
Au rez de chaussée : entrée/dégagement, un placard/penderie, une salle d'eau avec wc, un salon et un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée.
Au premier étage : un palier, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage : un palier, dégagement/penderie, deux belles chambres avec belle hauteur sous plafond et une salle de bain avec wc.
Cave avec chaufferie.
Le tout sur une parcelle clos et arborée de 656 m2 comprenant : une terrasse exposée Ouest, un jardin clos, une dépendance de 15 m2 et une cave cul de Loup.
Menuiseries PVC double vitrage et volet roulant électrique + menuiseries double vitrage bois, chauffage Gaz de ville (chaudière de 2023).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 et 3250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
