Vente maison 8 pièces

229 200 €

Maison de ville 8 pièces de 88 m2 avec un bel extérieur et proche du centre ville du Mans

Le Mans 72000

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NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois vos honoraires d' agence. 72000 LE MANS Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville avec un bel extérieur et proche du centre ville. Cette maison de ville comprend au RDC une entrée, un salon / séjour, une cuisine et une véranda avec son toit rétractable, un cellier, un local chaudière et un WC. A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 chambre avec un dressing, une SDB avec une douche et un WC. En Rez de Jardin, accès à un grand atelier avec une cave. Possibilité d' acquérir une place de parking privative et sécurisée à proximité au prix de 16 000 Euros (+ une 2ème place si besoin). Travaux récents : toit de l' atelier en bac acier, véranda avec son toit rétractable, porte d' entrée et fenêtres changées en 2024. LES PLUS DE CETTE MAISON : - PROCHE DU CENTRE VILLE DU MANS, - Quartier recherché - Habitable de suite, - Accès facile à la gare du Mans, - Proximité des transports, des commerces et des écoles, - Stationnement gratuit dans la rue, - Possibilité de télétravail avec un accès à la fibre, - Huisseries PVC avec fenêtres double vitrage, - Bel espace extérieur avec un grand atelier avec une cave, - Véranda avec terrasse, - Cave voûtée. Prix de 229 220 euros FAI (honoraires charge vendeurs). DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1998 euros et 2704 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat n° 388918 - Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)