Vente maison 4 pièces

365 000 €

Maison de ville 84m²- 3 Chambres Garage Cave Terrasse Jardin

Velaux 13880

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Christophe Fric vous propose ce bien : Maison de ville individuelle à Velaux (13880) - 365 000 € -3 Chambres, garage, cave, jardin. Découvrez cette charmante maison de ville située au coeur du hameau de Velaux, une commune prisée pour son cadre de vie agréable en famille et ses nombreuses commodités. Idéalement positionnée, cette propriété se trouve à proximité à pied du collège, de l'école primaire, de la crèche et , des transports en commun, ainsi que de toutes les infrastructures nécessaires telles que commerces, Aéroport et gare TGV à 15mn. Cette maison propose en Rez de chaussée un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte équipée et récente ouvrant par une grande baie vitrée coulissante sur une terrasse couverte aspect Teck ainsi qu'un jardinet donnant directement sur le gra parc jardin privatif de 5000m² env. A l'étage trois chambres confortables et de bonne dimension avec sol en parquet 13m², 12m², 10m²). Deux salles de bains, trois wc. Maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Le bien est doté d'un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Carrelage en Rez de chaussée et parquet à l'étage. La chambre parentale dispose d'une salle de bain-wc et d'un véritable dressing. Le terrain de 40 m² inclut un jardin privatif clôturé, espace en gazon synthétique séparé par une clôture sécurisée d'une terrasse en Teck de 20 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées intimistes. Le calme de l'environnement vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le jardin clôturé ouvre directement sur un vaste espace vert végétalisé avec des arbres et des espaces de jeux, entièrement piétonnier, calme et sans voitures. Une occasion unique de profiter des atouts d'une véritable maison plutôt que d'un appartement. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation type Air zone et d'un système de chauffage extrêmement performant. Domotique pour pilotage des lumières, du chauffage, du ballon eau chaude. Construction récente 2010, très bien isolée, norme BBC. Faible consommation électrique. Aucun travaux à prévoir. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage boxe individuel fermé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave saine permet des rangements complémentaires. des places de parking complémentaires libres largement pourvues sont disponibles autour des propriété. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des espaces verts et d'un terrain de jeux. Cette construction est soumise au statut de copropriété, avec des charges mensuelles de 130 € comprenant l'eau froide. l'ensemble est très bien entretenu. La taxe foncière s'élève à 1 200 € par an. Maison mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété à en exclusivité sur Velaux. A saisir rapidement!!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)