<p>Maison de ville dans le quartier recherché à Pau,</p><p>Coup de coeur pour cette charmante maison de ville des années 60 en R +1, idéalement située dans un quartier très recherché de Pau au calme et à deux pas du centre-ville. Surface habitable, 150 m² avec lieu de vie à l'étage: Belle entrée lumineuse, salon plein Sud avec cheminée donnant sur un agréable balcon/terrasse. Le salon est prolongé par la salle à manger pouvant être reconfigurée en chambre ou en bureau. Le tout en parquet massif donnant du cachet et beaucoup de charme à l'ensemble.</p><p>La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant (pratique). L'étage comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.</p><p>Le rez-de-chaussée accessible par un escalier intérieur offre un espace original entièrement aménagé, donnant un accès direct à l'agréable jardin arboré et entretenu, sans vis-à-vis. Le RDC comprend quatre pièces + un dressing (ou bureaux, voire locaux professionnels, grâce à un accès direct donnant sur l'extérieur de la maison). Le rez-de-chaussée est complété par un espace salle de douche/ buanderie et un WC séparé.</p><p>L'ensemble est chauffé au gaz (chaudière récente 2018).</p><p>Le prix comprend les honoraires qui sont à la charge du vendeur.</p><p>Visite sur rendez-vous exclusivement: 06 30 47 51 05 ou mdarpizou@avocat-specialiste-famille.com</p>
150 m²
2 433 €
515 m²
7
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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