Avis aux investisseurs !!!
Possibilité de créer deux logements, ou une grande maison de ville.
Ce bien est situé au centre ville de Ruffec où vous y trouverez tous les services et commerces nécessaires au quotidien. La nationale N10 à 2minutes desservant Angoulême 30min et Poitiers 50min.
Maison de 90M² avec au rez de chaussée une cuisine salle à manger et un séjour
1er étage 2 chambres 1 wc et salle d?eau
2e étage grenier aménageable avec possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires
Sur l?ensemble il faut prévoir des travaux de rénovation.
Toiture ok
Pompe à chaleur installée
Tout à l?égout
90% des ouvertures sont en double vitrage PVC et équipées de volets électriques.
Vous trouverez en face de la maison un garage de 30M² et d?un jardin non attenant de 430M².
Ce bien mérite d?être visité, alors n?hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 221502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 48 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2021
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
543 €
6
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MULTEAU LUCYLLE
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