Maison de ville à rénover avec bureaux en rez de chaussée
Callac 22160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 48000 euros).
A découvrir sur la commune de CALLAC (22160), petite ville paisible au coeur de l'Argoat dans les Côtes d'Armor, en plein coeur de ville, ce bel immeuble à usage mixte d'habitation et professionnel s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête de biens à usage locatif qu'aux porteurs de projets de rénovation.
Il se compose de : au rez-de-chaussée : une surface commerciale en bon état (rénovation 2021) composée de deux bureaux, d'un espace de back-office et de toilettes. Une entrée indépendante ouvrant sur un couloir avec escalier et chaufferie avec accès sur petit jardin sur l'arrière; Au premier étage : un appartement duplex de trois chambres, deux salles d'eau, toilettes, grenier, à rénover entièrement. L'ensemble est libre de toute occupation et n'attend plus que les porteurs de projets prêts à engager les travaux nécessaires pour transformer l'appartement pour en faire un bel espace de vie en plein coeur du village, ou le diviser en plusieurs lots pour répondre à la forte demande locative de la commune.
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Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 et 5860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Maison ancienne
140 m²
377 €
40 m²
163 m²
5
3
1
2 (séparés)
10 %
1940
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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