Découvrez cette maison au potentiel exceptionnel sans vis à vis avec un gros potentiel , parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Voiron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, du parking relais, de la ligne de bus 2, et des supermarchés. L'autoroute est également accessible en seulement 3 minutes en voiture.
Caractéristiques de la Maison :
Emplacement : Parfait pour une famille, à deux pas des écoles, des transports en commun, et à quelques minutes des commerces et de l'autoroute.
Surface Habitable : La maison offre un grand potentiel avec une surface habitable de 100 m2 au 1er etage + 50 m² au rez-de-chaussée habitable, idéale pour aménager un bureau, une cuisine d'été, ou une chambre supplémentaire.
Chambre de 10m2 sans placard
Chambre 2 de 14m2 avec placard
Chambre 3 de 10m2 avec placard
balcon avec terrasse de 12m2
Garage et Atelier : Un garage spacieux de 40 m² permet de stationner deux voitures et inclut un atelier pour les bricoleurs.
Pièces de Vie : La cuisine s'ouvre sur un balcon, parfait pour les repas en plein air. La maison comprend également trois chambres et une salle de bain.
Terrain : Un terrain arboré de 1070 m² offre un espace extérieur agréable et privatif.
Chauffage au fuel et électrique actuellement , trés bonne marque
Bonne toiture
(certaines images sont des simulations 3d )
Potentiel de Rénovation :
Cette maison est à rénover, avec un budget estimé entre 90 000 € / 100 000 € pour des travaux effectués par des artisans partenaires . Si vous êtes bricoleur ou professionnel , vous pourriez réaliser ses travaux à moindre coût.
Nous avons possibilité de vous la rénover par des artisans partenaires à 90 000 € / 100 000 € tout inclus soit un prix total de 425 000 € ( devis sur demande )
Points Forts :
Proximité des écoles et des commodités : Un cadre de vie pratique pour toute la famille.
Grand espace de garage et atelier : Idéal pour les passionnés de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules.
Potentiel de personnalisation : Aménagez l'intérieur selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre maison idéale dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Dépenses annuels actuellement est de 2500 à 3500 € par an
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 247127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325000.00 € et 335000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 233 €
1072 m²
5
3
1
1
1970
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUCLOT CHRISTIAN
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