Venez découvrir cette maison de ville, idéale pour les amateurs de rénovation et de bricolage. Située dans le nord de Limoges, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, cette maison mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel de transformation pour devenir votre foyer rêvé.
Caractéristiques de la maison :
? Sous-sol total : Un grand sous-sol pouvant être aménagé en surface habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement. Un garage fermé ainsi qu?une chambre complete cet espace.
? Premier étage :
o Joli Salon / Salle à manger de 30m²
o Cuisine séparée de 9m²
o Salle de bain
o WC
o Chambre
? Second étage :
o Une chambre
o Deux pièces grenier pouvant être transformées en chambres spacieuses ou en bureaux selon vos besoins. Les espaces à rénover représentent environ 40m²
? Extérieur :
o Un jardin en longueur, idéal pour profiter des beaux jours. Ce jardin peut également faire l'objet d'une division car il est constructible, offrant ainsi une opportunité supplémentaire.
Travaux à prévoir :
? Isolation
? Chaudière
? Électricité
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède un fort potentiel pour les primo-accédants ou les personnes prêtes à s'investir dans des travaux de rénovation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier recherché de Limoges !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 649 €
16 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
530
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
118
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louis ARNAUD
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