Venez découvrir ce cocon niché au c?ur d?un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie proche de tout.
D'une superficie de 97m², sur un terrain clos de 233m2, cette MAISON se distingue par son aménagement cosy.
Caractéristiques principales :
? 3 chambres dont une suite parentale avec SDD privative ( à jets) et dressing au RDC
? Un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse. (Double exposition, Ouest)
? Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine conviviale.
? Un jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en plein air, au SUD pour le soleil toute la journée.
? Espace supplémentaire, un bureau dans le Jardin (+8m2) : Idéal télétravail!
? Parking
Pour votre confort :
? 1 Poêle à bois ET 1 à granulé
? Double vitrage et volets électriques récents
? WC suspendu indépendant au RDC
? Sous sol avec Buanderie et plus ...
? Beaucoup de rangements
? Cabanon de jardin, bucher...
? Entièrement rénovée en 2015
Cette maison unique saura séduire les amateurs de bien atypique en quête d?un lieu de vie qui sort de l?ordinaire.
L'étage : Un paradis pour les enfants qui ont chacun leur duplex !! Dressing, SDD et WC à partager.
Proche des commodités, des écoles et des transports... Quelques enjambées et vous y êtes !
Ligne N à 5 minutes à pied, La Défense en 23minutes
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! 7/7, Coup de foudre assuré !
Cette annonce référence 258154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 639 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
6 086 €
233 m²
5
3
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIRGINIE PAVIOT
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