Venez découvrir cette maison de ville de 97 m2.
Idéalement située au c?ur de la ville de Nangis, à 5min à pied de la gare (accès Paris en 45 minutes). A 100 m des écoles et des commerces.
Maison mitoyenne de 1850 composée d?une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon séjour donnant sur une cour de 28 m2 sans vis-à-vis , une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.
A l?étage, deux grandes chambres et des combles à aménager.
Un dépendance de 16 m2 vient compléter ce bien.
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment :
- Mise à jour de l?installation électrique.
- Modernisation des pièces.
Les atouts ++
- Double vitrage récent.
- Fibre optique
- Tout à l?égout
- Accès aux commodités à pied
- Gare direction Paris en 45min
- Cour et dépendance
- Potentiel d?agrandissement ou de modification
Mieux qu?un appartement !
Ne manquez pas cette opportunité, et contactez moi pour organiser une visite au plus vite !
Cette annonce référence 244672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89348157200012.
Prix du bien : 133 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 371 €
28 m²
4
2
1
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie MICHEL
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