Bsk immobilier Catherine Rocquin vous propose une maison de ville de 122m²
Quartier Saint Catherine 14600 Honfleur
Découvrez cette maison nichée au c?ur du pittoresque quartier Sainte-Catherine à Honfleur, à quelques pas seulement du port, tous commerces à pied.
DESCRIPTION DE CETTE MAISON PLEINE DE CHARME
Première Entrée : Accédez à un logement lumineux de 70 m2, disposant de trois pièces et deux chambres. Rez-de-chaussée : Une chambre avec espace salle d'eau et WC. Étage : Un salon élégant de 25 m2 environ, une cuisine fermée avec une porte galandage, aménagée et équipée four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigidaire avec une verrière moderne donnant sur le salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble de cette partie a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un intérieur moderne et confortable baigné de puits de lumière naturelle.
Toutes les fenêtres sont à ouverture oscillo-battante avec double vitrage et volets roulants électrique.
Il y a deux entrées : Avec plein de potentiel composé d'un espace cuisine, d'une salle de douche, d'un WC et d'une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond. Les finitions de cet espace seront bientôt finalisées, ils attendent les meubles de la cuisine donc tout sera neuf
Idéal pour un investissement en location AIRBNB ou autre ce qui rentabilisera l?achat de l?appartement l?emplacement est idéal pour les promeneurs et les touristes.
Ou bien pour une famille avec enfants ?
Offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos besoins. POINTS CLÉS : Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Lumineux et bien agencé. Deux entrées indépendantes permettant diverses configurations. Proximité immédiate du port et des commodités du quartier Sainte-Catherine. POTENTIEL DU BIEN : Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle : Résidence principale avec atelier ou espace commercial. Deux logements distincts pour un investissement locatif ou familial. Possibilité de regroupement des deux espaces pour créer une grande maison unifiée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété au charme authentique dans l'un des quartiers les plus prisés d'Honfleur.
Taxe foncière 850€
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Cette annonce référence 241387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE ROCQUIN (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 49531107800036.
Prix du bien : 336 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 800 €
5
2
2
1940
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCQUIN CATHERINE
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