Nouveauté sur Roubaix ! LF-Immo vous présente cette charmante maison de ville, d'une surface totale de 200 m² .
A proximité immédiate des arrêts de bus, quartier Sainte Elisabeth limite Fraternité .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce à vivre d'environ 28m² attenante à la cuisine de 20m², d'une pièce de 15m² pouvant être transformer en chambre ou en salle de jeux , d'un toilette indépendant et d'un garage de 30m² .
On y retrouve une cour de 26m² et un cabanon de 14m² .
Au premier étage , vous y trouverez 2 chambres de 9m² et une de 17m² avec toilette , celle ci donnant sur une terrasse toiture .
Au deuxième étage, vous y trouverez 2 chambres/bureau allant de 8.46m² à 15m²
La maison comporte une cave d'environ 25m² .
Le Rdc à été entretenu et rénové , des travaux de rafraichissements reste à prévoir
Idéale pour grande famille et investisseurs pour du locatif , d'une rentabilité comprise entre 11% à 14% brut hors coup travaux , soit en moyenne un CA annuel compris entre 25000 à 32000e .
Opportunité à saisir , Programmez vite une visite avec votre agent de proximité Lf immo , Me Dumortier Vanessa au 07.58.65.49.04
Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
145 m²
1 345 €
160 m²
7
5
1
2
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vanessa Dumortier
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