Cette charmante maison de ville de 135 m2 vous offre tout le confort dans un cadre agréable.
Vous recherchez une maison prête à vivre? Ne cherchez plus !
La cuisine est à la fois équipée, fonctionnelle et lumineuse, tandis que la pièce de vie bénéficie d'un excellent éclairage. Pour l'instant, cet espace est utilisé comme salon et salle à manger, mais il peut facilement être converti en chambre avec salle de bain, les arrivées d'eau et les évacuations étant déjà en place. De plus, il peut être aménagé en bureau pour le télétravail ou pour des professions telles qu'esthéticienne ou psychologue, avec un accès extérieur.
À l'étage, vous découvrirez une chambre baignée de lumière, dotée d'un placard et offrant une vue sur le pic de Cagire, ainsi que d'une climatisation. Vous trouverez également une seconde chambre avec un grand placard et climatisation, ainsi qu'une troisième chambre également équipée de la climatisation. Un WC et une salle de bain sont à votre disposition, accompagnés d'un couloir comportant un double placard..
À l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse avec spa, ainsi qu' une pelouse synthétique qui ne demande aucun entretien, le tout dans un espace sécurisé et clôturé. Le garage, quant à lui, est double et fermé, avec une allée en gravier et un portail électrique pour plus de praticité.
Maison bénéficiant d'une isolation extérieure, avec des combles également isolés. Elle dispose d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique neuf.
Les fenêtres disposent d'un double vitrage et sont dotées de volets roulants.
À proximité, vous trouverez une école primaire publique, un lycée, ainsi qu'un magasin Lidl, une boucherie et une boulangerie. De plus, une zone commerciale et l'autoroute se situent à seulement 5 minutes.
Cette annonce référence 275524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE ADOUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90510394100019.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 000 €
340 m²
6
3
1
2
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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