Vente maison 6 pièces

199 000 €

Maison de Ville avec Grand Potentiel à 4 minutes de Guignes

Guignes 77390

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Vendre : Maison de Ville avec Grand Potentiel à 4 minutes de Guignes

Caractéristiques principales :
Située au coeur de la charmante commune d'Andrezel, proche de la mairie et à seulement 4 minutes de Guignes, cette grande maison de ville offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien d'exception.
Superficie totale : 247 m2, dont 152 m2 habitables aujourd'hui.
Rez-de-chaussée :
Cuisine.
Deux chambres, dont une très grande.
Pièce d'eau.
WC indépendant.
Grande pièce de vie équipée d'une cheminée.
Étage supérieur :
Espace entièrement rénové, lumineux et spacieux.
Immense pièce de vie pouvant être aménagée en second appartement.
Deux grandes chambres.
Espace de rangement.
Salle d'eau moderne.
 
Espaces complémentaires :
Garage de 100 m2 :
Accessible via une entrée indépendante.
Potentiel pour être transformé en deux appartements, une seconde maison, ou conservé comme entrepôt ou grand garage.
Jardin : Non annexé à la maison, situé de l'autre côté de la rue. Possibilité de le céder à un voisin intéressé.
 
Points forts :
Éligibilité à une rénovation totale avec possibilité d'aides de l'État (étude de faisabilité en cours).
Potentiel d'investissement unique, avec options multiples pour créer des logements supplémentaires ou optimiser les espaces existants.
Emplacement privilégié en plein centre-ville d'Andrezel, au calme, à proximité des commodités.
 
Prix exceptionnel : 199 000 EUR frais d'agence inclus.
En exclusivité chez Mon Super Agent, Melun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)