Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Imaginez-vous dans une maison construite en 1982, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Ce bien de 97,50 m² répartie sur trois niveaux dont un garage complet (60m²), est un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité.
Avec ses 3 chambres dont une en rez-de-jardin, cette maison offre un espace de vie idéal pour accueillir toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, elle ouvre directement sur un espace véranda donnant sur le jardin clos de mur.
Le rez-de-chaussée, exposé sud offre une vue dégagée sur le Quartier de Tréboul réputé pour son agréable douceur de vivre. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant pour un confort quotidien. Un une terrasse agrémentent les extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin clos de mur, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos affaires et équipements. La maison, exposée traversante, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire. Elle est libre de toute occupation et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison individuelle, un véritable bijou de tranquillité et de convivialité. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Pour les commodités, plusieurs restaurants, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes se trouvent à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied. Un bus se trouve à 5 min à pied. Une crèche, deux écoles élémentaires et deux écoles maternelles se trouvent à 15 min à pied. Un collège, deux hôpitaux et plusieurs restaurants se trouvent à 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
97.5 m²
2 800 €
160 m²
5
3
1
2 (séparés)
5 %
01/02/2025
1982
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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