Votre agence LB immo à le plaisir de vous annoncer la mise en vente de cette maison familiale de type 5 au limite du quartier Croix Daurade. Venez découvrir cette somptueuse maison de 197 m2 comprennant un jardin structuré. Au rez de chaussée: Vous trouverez un hall d'entrée donnant un accès direct sur un grand séjour de 40 m2 ainsi qu'une salle à manger de 20 m2 dans lesquels vous pourrez profiter de moments agréables avec vos proches, une cuisine séparée et équipée avec tout le confort et une buanderie. Ce rez de chaussée possède 2 agréables terrasses pour profiter de belles journées ensoleillées. À l'étage coté nuit: Un grand dégagement dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une suite parentale avec un dressing. Deux autres chambres avec chacune un dressing, une salle d'eau commune sépare ces 2 chambres le compromis idéal pour des enfants, adolescents. Un balcon filant joignant la suite parentale d'une chambre. Au sous sol: Un grand garage de 100 m2 pouvant accueillir facilement 3 à 4 voitures et un espace atelier de 10 m2. En sus, un dégagement qui mène à une autre pièce pouvant faire office de chambre indépendante ou bureau, une salle d'eau est rattachée à cette pièce. A l'extérieur, vous retrouverez un jardin clôturéde 250 m2 pouvant e^tre facilement piscinale et donnant sur le jardin de la Maourine Au coeur du quartier: À proximité: commerces (pharmacie, supermarche,école, collège, crèche, muséum...) transports (métro B, bus ligne 36, 49, L9) Découvrez autour de cette maison des espaces verts avec des espaces de jeux et un parc pour de belles balaldes en famille. Le cadre de vie idéal pour lié centre ville et campagne. Conclusion de l'expert : En résumé, si vous voulez vivre en famille au sein d'un quartier calme mais à proximité de toutes commodités (transports, commerces, espaces verts) ce bien est fait pour vous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
197 m²
3 041 €
58 m²
5
4
1
2
2
2008
Ouest
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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