Dans un quartier calme d'Angoulême, prisé et recherché par des cadres et de professions libérales pour sa proximité immédiate de centre-ville, une belle propriété de caractère avec son beau parc sur 1100 m2. Des murs hauts en pierre entourent ce bel endroit de vie paisible, incluant un grand portail électrique pour garer sa voiture sous les arbres dans le parc. La belle maison d'habitation sur deux étages de 186 m2 habitable offre 4 chambres, dont trois avec leur salle d'eau en suite et une avec un balcon sur le parc, un grand salon très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie. Des baies vitrées dans le bureau et dans le salon donnent un accès direct sur la grande terrasse en bankirai plein Sud. Un ancien tour carré indépendant sert comme débarras et atelier, avec puit pour arroser le jardin. Double vitrage, chauffage centrale à gaz de ville, VMC, tout à l'égout, toiture révisée en 2020. Une propriété, soigneusement entretenue, avec beaucoup de charme (des beaux planchers, des vieilles portes, escalier ancien et des cheminées), avec tout le confort (4 chambres, trois salles d'eau), et avec une grande terrasse sur un grand parc derrière des beaux murs ! Une petite aire de campagne en centre-ville !
186 m²
2 823 €
58 m²
1115 m²
6
4
3
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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