Frédéric TAYAC vous propose ce bien :
Aussillon ? Maison de ville de 113 m² avec jardin et piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Elle se compose comme suit :
**Rez-de-chaussée**
L'entrée dispose de rangements pratiques et mène à une spacieuse pièce de vie de **30 m²**, comprenant un salon et une salle à manger. L'ensemble est agrémenté d'un **poêle à bois**, apportant chaleur et convivialité. La cuisine, lumineuse et d'une superficie de **12 m²**, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
**Étage**
À l'étage, deux vastes chambres offrent de beaux volumes. L'une d'elles bénéficie d'un espace attenant pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Une salle d'eau équipée d'un WC et d'une grande fenêtre assure luminosité et confort.
**Combles aménagés**
Chambre avec bureau coin détente et salle de bain privative
**Atouts supplémentaires**
- Cour privative.
- Grande cave.
- Dépendance idéale pour du stockage ou un atelier.
- Équipements modernes : double vitrage, cumulus thermodynamique, toiture en bon état, plancher isolé.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour une personnalisation à votre goût, mais aucun travaux majeurs ne sont nécessaires.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
1 257 €
663 m²
5
3
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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