Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville, idéale pour une famille, investisseur ou primo-accédant.
Située au fond d'une charmante cour commune, dans un environnement calme et paisible.
Ce bien d'une superficie de 94 m², vous offre un cadre de vie agréable, confortable avec de jolies promesses.
La logement se compose d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, une petite salle de bain, 2 toilettes et quelques surprises.
Vous apprécierez également la terrasse intime et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, sans trop d'entretien extérieur.
Le bien dispose de deux places de parking privées, offrant ainsi un confort supplémentaire.
Le parfait alliage entre l'indépendance de la maison et le côté intimiste de l'appartement, la proximité des voisins vous apportera un côté rassurant passé ce charmant porche de l'entrée.
La cour commune sera soumise à la copropriété avec faible charge ( à définir lors de la création) moins de 400 €/an.
Caractéristiques principales :
Superficie : 94,51 m²
Nombre de pièces : 4 (salon, 3 chambres, cuisine ouverte)
Terrasse et jardin
Place de parking privée x 2
Calme absolu, au fond d'une cour commune
Autres caractéristiques : Local technique / cave extérieur.
Localisation :
Idéalement située à crèches sur Saône, à proximité de la cité fleurie. Vous serez à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un cadre tranquille et agréable.
Prix du bien HAI : 190 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025
Score DPE : 207 kWh/m²/an
Score GES : 44 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite,
contactez moi au 06 68 27 44 95 ou par email à j.fernandes@bskimmobilier.com.
Julie Fernandes / BSK immobilier
Cette annonce référence 270929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de MACON (71000) sous le numéro 92515248000016.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 021 €
216 m²
4
3
1
1947
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIE FERNANDES
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