Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison bourgeoise de 1920 déploie ses 230 m² avec une grâce intemporelle. Rénovée en 2003, elle conjugue authenticité et potentiel, offrant un cadre de vie spacieux pour une grande famille ou ceux en quête d'un espace de vie harmonieux.
Dès l'entrée, le charme opère. Un escalier en pierre majestueux vous guide à travers trois niveaux où chaque pièce a son identité. 5 chambres aux volumes généreux, une salle de bains, trois salles d'eau et trois WC indépendants garantissent confort et intimité à chaque occupant.
Un intérieur à façonner selon vos envies
Bien entretenue mais en attente d'une touche personnelle, cette demeure n'attend que vous pour révéler tout son éclat. Les ouvertures en bois et le double vitrage apportent une belle lumière et un confort thermique optimal, tout en préservant l'âme de la bâtisse.
Au rez-de-chaussée, une fois l'entrée passée, nous découvrons une chambre avec sa salle d'eau, un bureau, la buanderie avec un accès au garage ainsi que des WC indépendants.
Le très bel escalier en pierre nous conduit au premier étage disposant de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une bibliothèque et de WC indépendants. On peut également accéder à l'étage de la cave où se trouve la salle de jeux par deux accès directs.
Le deuxième étage se compose d'une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine donne accès à une terrasse, parfait pour les soirées d'été. On trouvera également le séjour disposant d'une très belle hauteur sous plafond et une chambre avec sa salle d'eau.
Un extérieur au caractère affirmé
La toiture en tuiles canal signe l'authenticité de la bâtisse. Côté praticité, l'assainissement est conforme et le chauffage individuel assure une ambiance agréable toute l'année. Éligible à la fibre optique, la maison répond aux exigences du confort moderne. Deux places de stationnement dans le garage viennent parfaire cet ensemble.
Un cadre de vie privilégié
Vivre ici, c'est allier tranquillité et proximité. À seulement 5 minutes à pied, commerces, écoles, restaurants et services de santé facilitent le quotidien. Un arrêt de bus à proximité complète cette accessibilité.
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à l'épanouissement, un écrin d'histoire à s'approprier.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2589.00 et 3503.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 11 immo : Directeur - Nicolas Letellier Carte T CPI11022025000000002 RCP 149760270
230 m²
1 652 €
10
5
1
3
3 (séparés)
07/03/2025
1920
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Letellier
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