L'Etang la Ville. Caractère unique pour cette maison de ville très contemporaine située à pied des commerces et des commodités, sur un terrain de 420 m2 !
Grâce à une rénovation totale haut de gamme réalisée en 2011, l'ensemble offre un lieu de vie à la fois moderne et chaleureux pour toute la famille. Avec presque 240 m2 habitables répartis sur 3 niveaux et des flux de circulation "atypiques", les 3 espaces de réception caractérisent d'emblée l'atmosphère de la maison : grande cuisine dînatoire ouverte (réalisation sur mesure), sublime véranda orientée sud-ouest de plain-pied avec la terrasse et le jardin permettant de bénéficier de la lumière en toute saison, et un salon cathédrale avec bibliothèque pour des soirées plus cosy dans un esprit "loft new-yorkais". Au rdc on trouve aussi un bureau et un wc réception.
Le 1er étage pour les parents offre une belle chambre, une salle de bain / douche avec wc et un dressing complètement aménagé.
Pour les enfants le niveau rez-de-jardin propose 2 autres chambres, 1 suite avec chambre, salle d'eau / wc, et une salle d'eau séparée avec wc. Ici une terrasse privative agrémente l'ensemble (accessible de la rue également).
La maison réserve d'autres très belles surprises : une entrée façon "lobby" avec un linéaire de rangements comme vous en avez rarement vu, une cave d'exception avec puit de lumière, et une buanderie.
Terrasses et jardin sont réalisés avec autant de soins. Entourés d'une belle végétalisation on est ici dans un écrin sans aucun vis-à-vis, avec accès discret sur le Chemin du Cabaret.
Pour les véhicules, 2 emplacements sont aménagés sur la cour avant.
La propriété est dans un état irréprochable et permet un aménagement immédiat.
Les distances à pied : Ecole 15 mn, Gares l'Etang la Ville (ligne L) et Sablons Tram 13 (connexion RER A -C) 10 mn. Commerces 3 mn.
Menuiserie aluminium (génération 2012). Verres retardateurs d'effraction. Volets roulants électriques. Chauffage planchers chauffants électriques basse température (thermostats dans chaque pièce), VMC double flux. Eau chaude sanitaire et cuisine gaz de ville. Verres anti-UV dans la véranda. Bbq intégré véranda. Arrosage automatique. Raccordement possible cheminée ou poêle dans le salon. Portail électrique. Visiophone.
240 m²
4 158 €
63 m²
420 m²
8
4
1
2
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine INIESTA
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