Vente maison 5 pièces

361 500 €

MAISON DE VILLE DE 104 M2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRAIN

Châteaugiron 35410

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

BIEN D'EXCEPTION À VENDRE DANS LE CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située au coeur du centre-ville de Châteaugiron, à proximité immdédiate des commerces et des commodités.
Ses arguments majeurs : son emplacement, l'originalité de sa façade, son superbe jardin, son potentiel d'extension et/ou rénovation.
Voici sa composition :
- Au rez-de-chaussée , un hall d'entrée desservant un espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.
- Au premier étage, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Au même niveau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une autre pièce attenante peuvent faire office de studio pour une rentabilité locative car elle dispose d'un accès indépendant à la maison principale ou elle peut être transformée en une belle suite parentale.
- Au dernier étage, un grenier aménageable offre un potentiel complémentaire de 40 m2 habitable.
La masison dispose également d'un garage et d'une cave en sou-sol.
Vous profiterez également d'une vaste parcelle de 975 m2 arborée avec une grande terrasse exposée Nord-Est profitant d'une belle perspective.
PRIX HAI : 361 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 350 000 EUR net vendeur)
Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 323 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 62 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 170 EUR et 2 980 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

323

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

62

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)