Bienvenue dans cette charmante demeure du 18ème située en centre ville de Rabastens avec un terrain sur l'arrière de 629 m² arboré et intime.
Surface d'environ 310m² offre de belles hauteurs sous plafond, charme des tomettes et carreaux de ciment authentiques, briquettes apparentes.
On débute la visite par une belle entrée avec un petit coin salon, desservant un séjour de 45 m² environ, un bureau de presque 20m² et cuisine séparée équipée.
Sur le 1 er étage, on retrouve l'espace nuit : 3 grandes chambres de plus ou moins 20 m² chacune dont une avec sa salle d'eau privative et les deux autres comprenant des points d'eau. Sur ce même palier, un coin dressing, un toilette séparé et une salle de bains comprenant douche italienne, baignoire d'angle.
Au dernier niveau, un espace jeux supplémentaire dans le deuxième salon, un bureau pour télétravailler, une autre chambre, un point d'eau avec toilette et des combles à finir d'aménager.
Sous la partie inférieure de la bâtisse, un garage et une cave.
Extérieur arboré avec un coin terrasse et piscine au fond de la parcelle surplombant le Tarn qui appelle à la détente.
Petite dépendance à retaper attenante à la maison.
Cette annonce référence 257726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 548 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
310 m²
1 768 €
629 m²
8
5
1
2
1800
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MÉLANIE THOMAS
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