Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 570 euros.
Découvrez cette charmante maison ancienne située au 4 Impasse des Quatre Noyers à Villiers-le-Bâcle (91190), dans le Secteur 1. Construite en 1976 et rénovée en 1999, cette demeure offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 191 m², avec un jardin de 105 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette maison est parfaite pour une famille. Le séjour de 25 m² est idéal pour recevoir vos proches et créer des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également les 2 WC indépendants, dont un à l'étage, pour plus de commodité. L'état intérieur de la maison est en bon état, avec une isolation et une toiture conformes. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un balcon pour admirer la vue sur le jardin et la terrasse, orientée Nord-Est. Côté stationnement, vous disposez d'une place de parking intérieure et de deux places extérieures. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Villiers-le-Bâcle offre un cadre de vie paisible et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des crèches. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour les plus grands, les collèges sont à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également des restaurants et des commerces d'alimentation générale à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos soins, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Honoraires de 1 045 TTC à la charge du locataire comprenant 570 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 /mois. Dépôt de garantie 1 800 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
95 m²
25 m²
191 m²
4
3
1
2 (séparés)
1045 %
15/04/2025
1976
Sud
Est
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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