Vente maison 3 pièces

374 760 €

Maison de ville de plain pied à rénover ou raser, jardin, 2

Rennes 35200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).

Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous invite à découvrir un bien atypique à 14 minutes en transports ou 8 minutes en vélo de la gare, entre les boulevards Georges Clémeanceau et Albert 1er. Proche caserne Marguerite, Lycée Professionnel Jean Jaurès, complexe sportif Bréquigny. Station de métro la plus proche : Clémenceau.

Composition :
Une maison de plain pied d'environ 64m2 avec séjour, grande cuisine, chambre, salon, salle d'eau avec WC. Façade en pierre, toit en ardoise, pas d'amiante.
Deux studios indépendants d'environ 16m2 et 20m2, avec entrée séparée de la maison, qui étaient loués 400EUR CC et 450EUR CC. Ils peuvent apporter immédiatement des revenus locatifs, ou servir d'atelier, de bureau, ou de chambre d'amis.
Un jardin d'environ 120m2 avec cabanon.
NB: il n'y a pas de parking ou de garage, on pourra se garer dans les rues avoisinantes, ou louer ou acheter une parking dans l'une des copropriétés du quartier.

Ce bien conviendra aussi bien à un marchand de bien, à un investisseur (location, colocation), qu'à un projet de résidence principale avec ou sans location des studios. Le bien est à rénover, à agrandir, voire à raser pour construire une maison neuve sur le terrain. En bref, un potentiel à exploiter pour y réaliser votre projet !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

331

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

72

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)