Découvrez cette superbe maison de ville, pleine de charme et baignée de lumière, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Périgueux.
Caractéristiques principales :
? Surface : RdC+ 1er = 167 m² + 2nd= 70m2 de combles facilement aménageables, soit un total possible de 237m2 possible (1683€/m2)
? Chambres : 4, dont une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante
? Rénovation totale, toiture et chaudière récents: aucun travaux à prévoir
? Espaces de vie :
?? Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail
?? Deux salons distincts : un petit salon pour des moments intimes et un grand salon pour recevoir vos invités
? Extérieurs :
?? Garage pour votre véhicule
?? Cour arrière aménagée et sans vis-à-vis, offrant un espace privé idéal pour profiter des beaux jours
Atouts supplémentaires :
? Emplacement de choix, au calme, et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville
? Un cadre de vie alliant modernité et authenticité, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité
? Le petit salon pourrait être utilisé pour une activité en profession libérale
? Le 2ème étage est accessible par l'escalier principal et dispose de 4 pièces entre 13 et 14m2
? Sous-sol sur toute la superficie de la maison, avec une bonne hauteur sous plafond
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville où charme, confort et praticité se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 274001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
2 389 €
8
5
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANÇOIS FALLETTA
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