Maison de ville du XIXe siècle avec jardin et cour intérieur
Oloron-Sainte-Marie 64400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée au coeur du quartier historique d'Oloron-Sainte-Marie, cette demeure exceptionnelle d'environ 365 m2 habitables sur 3 niveaux est un véritable joyau alliant charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée accueillante, puis sur votre droite un bureau et une chambre avec salle d'eau. A gauche du hall d'entrée , une cuisine spacieuse et conviviale, une deuxième salle d'eau, un élégant salon lumineux sublimé par de superbes moulures au plafond, et chauffé grace à un insert à bois, ainsi qu'une salle à manger attenante. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds inondent les pièces de lumière naturelle. Au premier étage, vous découvrirez sur votre droite quatre chambres spacieuses, certaines avec point d'eau, dressing et balcon, une salle de bain, et des WC indépendants. L'autre côté du palier mène à une 5ème chambre, une lingerie et un appartement indépendant comprenant deux chambres, une salle de bain, un salon, une salle à manger , une cuisine et un escalier menant à une entrée privative. Les combles abritent sur la gauche un atelier d'artiste lumineux qui donne accès à un grenier d'environ 80 m2, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Sur votre droite, vous découvrirez un grand studio avec kitchenette et point d'eau. Un magnifique jardin de 1025 m2 avec une cour intérieure intimiste complètent le tout. La toiture en ardoise a été révisée en 2023, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, les fenêtres sont en bois simple vitrage, sauf le salon équipé de fenêtres PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'eau chaude sanitaire est produite par 3 cumulus. Avec ses vastes espaces, son charme indéniable et son potentiel, cette propriété unique saura vous séduire. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambre d'hôtes, gïte, profession indépendante), cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située en plein coeur d'Oloron-Ste-Marie, la plus vieille cité du Béarn classée 'Ville d'art et d'histoire', avec ses 3 quartiers articulés autour des églises Sainte Croix, Notre Dame ,et la cathédrale Sainte Marie , et traversée par le gave d'Oloron , vous serez à seulement 34 km de Pau, 50 min des premières stations de ski, une heure de l'Espagne et sur l'axe stratégique de la route du piémont pyrénéen (voir d'Arles vers Saint Jacques de Compostelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
365 m²
1 096 €
41 m²
1025 m²
13
9
2
2
5
1850
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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