Nicolas LENDORMY-BSK Immobilier vous présente sur la commune de Lécousse cette **charmante maison atypique en pierre**
Venez découvrir cette charmante maison en pierre, alliant le caractère authentique de l'ancien à un cadre de vie moderne. Idéalement bien située, cette propriété unique offre :
-Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée insert bois, une belle cuisine aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une buanderie et un WC.
-Au deuxième étage, deux chambres dont une avec un grand dressing, un coin bureau et une salle de bain avec WC.
-Au troisième étage, deux chambres et un grenier.
-Une cave
-A l'extérieur, deux places de parking dans la cour, jardin avec terrasse exposé sud Ouest.
A proximité des commerces , écoles et transports en commun, tout proche du château de fougères mais aussi de
l 'A84, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.
-Fenêtre PVC double vitrage
-Chaudière gaz à condensation
-Clim réversible
Ne manquez pas cette opportunité !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 266259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 908 €
5
4
1
1
1949
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LENDORMY NICOLAS
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