En plein c?ur de Cesson-Sévigné, à quelques pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de ville de 6 pièces, idéale pour les familles ou ceux en quête d?un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain clos de 720 m² parfaitement exposé, cette maison propose de beaux espaces à vivre, lumineux et fonctionnels. Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir des proches.
À l?étage : deux autres chambres spacieuses.
Un salon et une salle à manger chaleureux, avec accès direct au jardin pour des moments conviviaux.
Une cuisine bien agencée avec un potentiel d?aménagement pour vos envies de modernité.
Des annexes, comprenant un garage et des cabanons de rangement, offrant de multiples possibilités d?utilisation : stockage, atelier, ou autres projets.
Un jardin exceptionnellement bien exposé.
Le jardin de plain-pied, entièrement clôturé, est un véritable atout. Vous pourrez y aménager un espace détente, une aire de jeux pour les enfants, ou encore y développer un potager ou un coin barbecue pour des soirées estivales.
Une localisation idéale :
Écoles et collèges à quelques minutes à pied, pour un quotidien simplifié pour vos enfants.
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché et petits commerces artisanaux à quelques pas.
Transports en commun : plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes, reliant facilement Cesson-Sévigné au centre de Rennes et aux autres quartiers environnants.
Espaces verts et loisirs : profitez des promenades le long de la Vilaine, des parcs alentours et des activités sportives et culturelles offertes par la ville.
Un potentiel énorme
Cette maison offre d'énormes possibilités d?aménagement pour répondre à tous vos projets : agrandissements, rénovations, ou même réaménagement des espaces existants selon vos besoins.
Ce bien rare, situé au c?ur de l?une des communes les plus recherchées de la métropole rennaise, conjugue confort, praticité et cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Cette annonce référence 269143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES MOCAER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93396341500015.
Prix du bien : 525 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
4 041 €
720 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARLES MOCAER
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