Très belle opportunité pour cette maison de ville de 3 pièces entièrement refaite en 2023 !
D'une superficie totale de 71 m2 Carrez en plain-pied, elle ouvre sur un extérieur de 163 m2 (91 m2 de jardin et 72 m2 de terrasse plein ciel).
Parfaite pour une petite famille ou un couple, elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine moderne aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec douche et lave-mains, ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasque, grande douche à l'italienne et WC suspendu.
Vous pouvez stationner votre véhicule sur la parcelle.
CONFORT: DPE C, double vitrage dans tout le logement, isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les pièces, stores électriques, visiophone, toiture refaite.
Non loin des commerces de la rue Baratte Cholet, elle se situe à seulement 250 mètres de la Place d'Adamville-Kennedy et du marché.
Côté transport, les lignes de bus 107 et 112 se trouvent à moins de 5 minutes à pied et vous permettent de rejoindre les stations de RER le Parc de Saint-Maur et Saint-Maur Créteil en 6 arrêts.
Les bords de Marne, parfaits pour les balades en plein air ou les footings matinaux, se trouvent également à une dizaine de minutes à pied.
La taxe foncière est estimée à 1500 €. Il n'y a aucune charge de copropriété.
Avec un accès rapide aux grands axes routiers et un environnement paisible, ce bien constitue un investissement idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM12698.
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023.
Les honoraires sont à la charge de l?acheteur et sont inclus dans le prix affiché.
Je reverse 1% de mes honoraires à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
71 m²
6 380 €
28 m²
3
2
2
1
Séparée
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amandine Dorin
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