MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SUR 2 NIVEAUX - HYPERCEN
Brignais 69530
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SUR 2 NIVEAUX - HYPERCENTRE BRIGNAIS 5 MIN À PIED DE LA GARE DE BRIGNAIS.
VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR LE LIEN CI-DESSOUS: youtu.be/z8gx1tR1kBY
Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) située dans le centre de Brignais dans une impasse tout en profitant de tous les commerces à proximité piétonne. 5min à pied de la gare de Brignais !
Cette maison sur 2 niveaux comprend :
AU REZ DE CHAUSSÉE: Une grande pièce de vie d'environ 40m2 comprenant une entrée avec placards. Une cuisine ouverte équipée, meublée 100% électrique. Rénovée récemment. Un salon séjour agréable avec son poêle à bois pour plus de confort en hiver.
À L'ÉTAGE: 2 belles chambres avec placards aménagés dans chacune d'entre elle avec parquet massif en pin. Bien à l'opposé l'une d'entre elle, elles sont intimistes sans aucune nuisance sonore. Une salle de bains spacieuse avec fenêtre comprenant une baignoire, une douche et les accès machine à laver, sèche linge.
Un wc indépendant.
RANGEMENTS ANNEXES: Une cave en sous sol
STATIONNEMENT COMPRIS AVEC LA MAISON: Une place de parking privative et sécurisée à côté de la maison.
DÉTAILS TECHNIQUES: FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC ISOLATION: murs périphériques intérieurs, isolation des combles. CHAUFFAGE: électrique avec caloporteurs fluides et poêle à bois dans séjour. FAÇADE ET TOITURE: excellent état, rien à prévoir. DPE: D/B (bonne isolation, chauffage électrique) VMC refaite intégralement Aucun travaux à prévoir
PRIX : 280 000euros frais agence inclus --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2024-430
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier spécialiste Lyon & Grand Lyon Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
78 m²
3 590 €
38 m²
3
2
1
1 (séparé)
1940
Sud
Est
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Toctoc
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