Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 152000 euros).
THIZY LES BOURGS, Pietrapolis vous propose en exclusivité une maison de ville avec combles élevée sur sous-sol d'une surface habitable environ 111m² répartis sur deux niveaux avec son jardin, sa cour pavée, son atelier et son joli préau. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger et WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains / WC.
Les combles en parfait état bénéficient d'une belle hauteur et peuvent être potentiellement aménagées pour ajouter plus de 50m² habitables. Un garage, un abri de jardin et un ancien lavoir complètent ce bien sur une surface totale de 458m².
Vidéo YouTube : https://youtu.be/8xMQgCuiQYw
Les atouts de ce bien: * Possibilté sur le rez-de-chaussée d'enlever les cloisons afin de créer une grande pièce de vie très lumineuse (logement traversant) * Proximité des commerces- Quartier calme * L'atelier d'environ 60m² pouvant convenir à une activité créative de loisirs (peinture, bricolage etc...) * Les combles aménageables * 10 minutes d'Amplepuis et de sa gare SNCF (ligne Lyon/Roanne)
Des travaux d'amélioration énergétique et d'embellissement sont à prévoir.
Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
111 m²
1 441 €
5
3
1
2
5.26 %
1927
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
414
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LAFAURIE
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