Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 142000 euros).
A THIZY LES BOURGS, venez découvrir une charmante maison de ville avec ses dépendances et son jardin.
Située dans un quartier calme de Bourg de Thizy, d'une surface habitable environ 111m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bains / WC. Le sous-sol (environ 52m²) comprend la chaufferie et la buanderie et donne accès à une cour intérieure entièrement pavée. Les combles d'environ 57m², en parfait état, bénéficient d'une belle hauteur et peuvent être aménagés en lieu de vie (chambre, bureau, salle de jeu, etc...). Une révision de la toiture a été effectuée ce début d'année 2025. Un garage, un abri de jardin, un préau, un atelier et un ancien lavoir complètent ce bien sur une surface totale de 458m².
Vidéo YouTube : https://youtu.be/8xMQgCuiQYw
Les atouts de ce bien: * Possibilité sur le rez-de-chaussée d'enlever les cloisons afin de créer une grande pièce de vie très lumineuse (logement traversant) * Proximité des commerces- Quartier calme * L'atelier d'environ 60m² pouvant convenir à une activité créative de loisirs (peinture, bricolage etc...) * Les combles aménageables * 10 minutes d'Amplepuis et de sa gare SNCF (ligne Lyon/Roanne)
Des aides à la rénovation énergétique globale avec un parcours accompagné peuvent vous être proposés sur ce bien.
Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
111 m²
1 342 €
5
3
1
2
4.93 %
1927
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
414
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LAFAURIE
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