Rare dans Reims, à 20 minutes à pied du centre ville, cette grande maison de 5 chambres avec jardinet clos de murs et garage double accueillera votre famille.
Son emplacement vous permet de disposer de commerces, transports en commun, écoles, collèges et Lycée à proximité.
Construite en 1983, elle est fonctionnelle et décorée avec goût.
Une belle entrée lumineuse (avec accès direct au garage attenant) vous conduira à la pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec cheminée, offrant un accès sur la terrasse et sur le jardin sans vis à vis et clos de murs.
Le rez de chaussée dispose également d'une chambre confortable de de WC séparés.
Le premier étage se compose de 2 chambres, un bureau et une salle de bain.
Au 2ème étage : un bel espace parental vous offre deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC séparés.
Un sous-sol total met à votre disposition : un espace lingerie, et trois pièces supplémentaires pour vos loisirs (salle de sport, studio, cave ou autre).
Chauffage électrique.
Cheminée.
Double vitrage.
Les + :
- 5 chambres dont 1 en rez de chaussée
- Garage double
- Jardin clos de mur, sécurisant et sans vis à vis
- Sous-sol piéton total
- Nombreux rangements
- Proximité de toutes commodités, écoles et centre Reims, vous permettant ainsi qu'à votre famille de profiter des offres culturelles et sociales en toute autonomie.
Score DPE : D
Score GES : B
Cette annonce référence 269561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DEHAN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 91824595200018.
Prix du bien : 453 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 020 €
8
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENCE DEHAN
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