Située au centre-ville de VAUCOULEURS, bourg avec commerces, services et écoles/collège, à environ 10 minutes de l'axe RN4, 20 minutes de COMMERCY, 25 minutes de TOUL, et 35 minutes de NANCY, il s'agit d'une maisons de ville rénovée, parfaite en première acquisition ou pour réaliser un investissement locatif. Ce bien possède une surface habitable d'environ 55 m². Avec au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour (accès terrasse/jardin) ; A l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains/WC ; En dépendances : cave et grenier aménageable (possibilité de créer 1 ou 2 chambres). Le tout sur un terrain en nature de terrasse et petit jardin d'agrément. Détail de l'annonce : Au rez-de-chaussée : - Entrée sur cuisine (8,00m²), sol carrelage. Eléments de rangement haut et bas en chêne. Porte PVC et fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. Radiateur électrique à inertie. - Salon / salle à manger (18,50m²), sol carrelage. Baie vitrée avec volet roulant électrique pour accès terrasse et jardin (environ 60 m²). Pompe à chaleur air/air. Rangement sous l'escalier. A l'étage (dalle béton) : - Dégagement (2,50m²), parquet flottant. - Chambre 1 (10,00m²), parquet flottant. Fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. Radiateur électrique (panneau rayonnant). - Chambre 2 (10,80m²), parquet flottant. Fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. Radiateur électrique (panneau rayonnant). - Salle de bains/WC (5,20m²), sol carrelage. Baignoire, meuble vasque, branchement machine à laver, VMC. Radiateur sèche serviette électrique. En dépendances : - Cave voutée, terre battue. Cumulus 200L. - Grenier éventuellement aménageable (28,00m²), plancher NOVOPAN. En empiétant sur une des deux chambres pour créer un escalier, vous vous offrez la possibilité de créer jusqu'à deux nouvelles chambres ou une belle suite parentale. La toiture est en bon état. Menuiseries double vitrage avec volet roulant. La maison est reliée au tout à l'égout. L'ensemble pour une contenance de 1 are 05 centiares. Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1420 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
