Vente maison 2 pièces

39 990 €

Maison de ville Ligueil 2 pièce(s) 78 m2

Ligueil 37240

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***Exclusivité*** Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine. ........................................................................................................... 37240 LIGUEIL CENTRE-VILLE. A vendre : charmante MAISON ANCIENNE à RENOVER avec jardin et dépendance. ........................................................................................................... Située dans une rue calme à seulement quelques pas des commerces, venez découvrir cette discrète et charmante maison ancienne. Elle n'attend plus que vous pour revivre. Saine et en bon état de maçonnerie générale, elle nécessite des travaux de rénovation qui ont déjà fait l'objet d'un projet de rénovation (pour env. 78 m² ) avec plans et devis. Elle se compose actuellement d'une entrée directe sur une cuisine nue avec conduit de cheminée (25 m²) et derrière une cloison en briques, d'une deuxième pièce (14 m²) à usage de cellier avec accès vers l'étage. Le grenier avec charpente et couverture impeccables, compte une ancienne chambre de bonne et offre de très belles possibilités d'aménagement (40 m² environ au sol). La maison dispose également d'un préau, si utile et si précieux en ville et d'un jardinet sans vis-à-vis pour le seul plaisir de profiter de la vie en extérieur. Vous cherchez une petite maison de ville à aménager à votre gout ? Celle-ci est faite pour vous. N'attendez plus. ........................................................................................................... Diagnostic Energétique : DPE NON REQUIS (aucun système de chauffage). Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Assainissement : tout à l'égout. En attente du rapport de conformité. Chauffage : aucun Huisseries : portes et fenêtres bois simple vitrage. Isolation : aucune Travaux : devis et projet d'aménagement sur demande après visite ........................................................................................................... Budget : 39 990 euros dont 11.08% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 36 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 4 300 euros env. Dernière taxe foncière : NC. ........................................................................................................... Mandat réf. n° 391412DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE, en activité depuis plus de 10 ans, au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ........................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. n° 391412DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .