Stéphane MAURY vous propose ce bien :
À Vendre ? Maison de 148 m² avec double accès, potentiel mixte habitation/professionnel ? 56, rue de Paris, Tourcoing
Idéalement située au 56, rue de Paris à Tourcoing, découvrez cette maison spacieuse et modulable de 148 m² habitables, construite sur trois niveaux. Avec une surface totale de 200 m², ce bien offre de multiples possibilités d?aménagement pour répondre aussi bien à des besoins d?habitation qu?à un usage professionnel ou locatif.
Caractéristiques du bien :
? Rez-de-chaussée : Un salon spacieux ouvert sur un séjour et une cuisine, offrant un espace de vie agréable et lumineux.
? Premier étage : Trois chambres et une salle de bain, parfaitement adaptées pour une famille.
? Deuxième étage : Un appartement T2 entièrement aménagé, idéal pour une location indépendante ou pour un espace d?habitation supplémentaire.
Cette maison est en bon état général avec des murs, une isolation et un carrelage impeccables. Quelques travaux d?amélioration sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, offrant ainsi l?opportunité de personnaliser les espaces à votre goût.
Atouts supplémentaires :
? Double accès : Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d?envisager une transformation en investissement locatif (colocation) ou l?installation d?une activité libérale.
? Vitrine avant : La façade avant est dotée d?une vitrine, un atout pour un usage professionnel avec visibilité directe depuis la rue.
? Localisation recherchée : Située au c?ur de Tourcoing, cette adresse bénéficie de la proximité des commerces, des transports et des écoles, facilitant la vie au quotidien.
Ce bien est idéal pour un projet d?habitation ou d?investissement, avec un excellent potentiel de rendement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu?offre cette maison !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
1 345 €
6
4
1
3
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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